Spółka Rynku Wynajmu Nieruchomości

Wkrótce będziemy mieli w Polsce ustawowo regulowane REITy, czyli spółki zajmujące się zbieraniem pieniędzy od inwestorów indywidualnych i inwestowaniem ich w nieruchomości na wynajem. Przełom ma polegać na tym, że SRWNy będą zwolnione z CITu, czyli nie będzie podwójnego opodatkowania dochodu.

Moja działalność gospodarcza opiera się na pomocy klientom w uchronieniu swojego kapitału przed podatkiem inflacyjnym. Pomagam w oszczędzaniu środków na emeryturę. Jednak od lat przestrzegam, że złoto to nie inwestycja, ponieważ nie przynosi odsetek. Złoto jest lokatą, chroniącą kapitał przed konfiskatą. Nie ma ‘złotego pociągu’, nie da się zostać bogaczem kupując kilka uncji złota i czekając aż uncja będzie warta milion. Nawet gdy cena tak znacząco wzrośnie to wzrosną również ceny innych towarów i usług.

Zastanawiam się nad rozszerzeniem działalności i otworzeniem REITu. Co sądziecie o tym pomyśle?

Share This Post

11 thoughts on “Spółka Rynku Wynajmu Nieruchomości

  1. Co wpis to nowy pomysł na biznes. Tymczasem w sklepie ze złotem i srebrem nie ma na czym oka zawiesić bo oferta jak za PRLu. Może by tak skupić się na podstawowym biznesie?

  2. @Doxa

    Pod poprzednim wpisem @lukasz zaproponowal zaklad o wynik wyborow w USA.Hmmm-moze by tak strona…z zakladami;)
    A powaznie-jak wiesz jak poprowadzic Retity to czmu nie?-mam i sobie bardzo chwale.To znacznie bezpieczniejsza inwestycja niz akcje i rownie dochodowa.

    Piotr34

  3. Przypominam, że trzeba zebrać minimum 60M aby wystartować zgodnie z założeniami i być notowanym na GPW

  4. Wszystko pięknie ale wg. mnie nie teraz.
    Osobiście uważam, że mamy banie na nieruchomościach i ceny oderwane od rzeczywistości.
    Inwestycja w mieszkanie pod wynajem przynosi 2-3% zwrotu rocznie. Doliczając do tego koszty lewaru (kredytu) z 500 tysi na mieszkanie po 30 latach robi się 800 czy milion.
    Do tego doliczyć koszty remontów, użerania się z lokatorami itp i realny zwrot wychodzi nam na poziomie 2% – lepiej zainwestować to w obligacje które niejednokrotnie przynoszą lepszy zwrot.
    Nieruchomości komercyjne – sam autor wrzucał jakiś czas temu fimik z centrum handlowego duchów, gdzie 95% lokali stała pusta.

    Osobiście nie wierzę w dobre intencje banków i światowej elity finansjery, dlatego spodziewam się za jakiś czas akcji “wyleszczania”. Atak spekulacyjny na złotówkę, podwyżki stóp procentowych i nagle sporo kredytów będzie miało problem ze spłacaniem się. Ludzie są zapakowani w kredyty po uszy. Jak będzie wyglądała spłata takich kredytow, kiedy frank bedzie po 5 czy 6 zł? Taki kurs jest do osiągnięcia w kilka tygodni tylko poprzez obniżkę kilku ratingów. Albo podwyżka stóp procentowych z obecnych ujemnych wartości do np 5%?

    Albo kolejny kryzys finansowy, który spowoduje ucieczkę do safety heaven franka z jednej strony a z drugiej odpływ kapitału z rynków wschodzących?

  5. Weź Pan… załóż firmę budowlaną, budujcie bunkry, bo ja na razie widzę tu niezły deficyt. A że by poszerzyć działalność to zafundujcie dostawy żywości i wody i jej wymianę w tych że bunkrach. Nasi sąsiedzi się przygotowują, a my jak zawsze w chmurach. Więc zapas żywności i wody na minimum 10 dni, oczywiście to was nie uchroni od kuli miedzy oczy, przecież złoto też nie…

  6. Tak, pomyliłem bunkry ze schronami. Dlatego nie ma sensu wstawianie tego kredensu 😉

    PS. Nigdzie nie pójdę, bo można od was wycisnąć więcej!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *