Jeżeli kupić nieruchomość w USA, to tylko teraz. Zacząłem wierzyć Suzanne.
Oglądałem dziś mieszkania w okolicach Chicago, zamieszkałe w dużej części przez Polaków. Można kupić 3 pokojowe mieszkanie (two bedrooms według tutejszych standardów) za 30.000 $. Oznacza to, że przy wpłacie własnej 5% ponosiło by się następujące koszty miesięczne:
200 $ – spłata kredytu (fixed 30 years)
200 $ – podatki od nieruchomości
200 $ – koszty remontowe, ogrzewanie, woda, gaz i basen
Takie mieszkanie można po pomalowaniu wynająć za 950 $. Tu jest podobne ogłoszenie i parę zdjęć.
Za 10 lat pozostałą część kredytu – 20 000 $ – spłaci się jedną dniówką. Mieszkanie będzie czystym zyskiem.
Deal jest możliwy jeszcze przez krótki czas. Potem kredyty wystrzelą w górę, co uczyni cały interes nieopłacalnym.
Potem zacznie się kupowanie nieruchomości za złoto. Mieszkanie takie jak to będzie kosztować 1 uncję, a nie 30 uncji jak dziś. Ale do tego czasu upłynie jeszcze z rok albo dwa.
